高雄市鳳山區新富路16之3號5F/5F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 332 萬 13.9 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物23.89 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 23.89 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 新甲段 1323-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
新富路中位 16.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比新富路中位 低 16%比鳳山區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,950 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。