高雄市大寮區前庄路3之12號3F/6F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 7.3 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物21.24 坪
公設比18%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 山子頂段 2763-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
前庄路中位 11.9
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比前庄路中位 低 39%比大寮區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交208 萬
+67%
2026 年推估348 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。