高雄市燕巢區東川路15之9號3F/5F
2019-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 45 萬 3.9 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物8.19 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 面前埔段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 9.4
東川路中位 7.7
燕巢區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 59%比東川路中位 低 49%比燕巢區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交45 萬
+58%
2026 年推估71 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。