高雄市前鎮區廣西路209號14F/16F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 16.2 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物14.27 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 18.41 坪
0 坪32.68 坪
價格拆解
成交總價518 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價408 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.9
廣西路中位 17.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 4%比廣西路中位 低 8%比前鎮區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+46%
2026 年推估755 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：1.地上權案件2.房地交易總價內含地上權權利價值155萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。