高雄市鳳山區忠孝街62號5F/7F
2012-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 7.7 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物26.15 坪
公設比32.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 新庄子段 127 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 17
忠孝街中位 18.9
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 55%比忠孝街中位 低 59%比鳳山區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。