高雄市楠梓區寶溪北街2號7F/15F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 19.9 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物17.46 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 芎蕉段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.1
寶溪北街中位 19.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 4%比寶溪北街中位 高 3%比楠梓區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交562 萬
+42%
2026 年推估800 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 31 萬/坪總 1,210 萬 2024-08-31 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.74 坪 32.9 萬/坪總 1,210 萬 2022-04-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 26.5 萬/坪總 750 萬 2021-07-17 5F/15F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2018-11-18 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2018-06-18 6F/15F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 17.2 萬/坪總 488 萬 2018-06-11 8F/15F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 19.1 萬/坪總 540 萬 2018-05-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 28.3 坪 16.9 萬/坪總 479 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。