高雄市小港區宏偉街13號5F/10F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物24.91 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 宏明段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.2
宏偉街中位 9.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 8%比宏偉街中位 高 17%比小港區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 7F/10F 3房1廳2衛 · 38.37 坪 16.4 萬/坪總 630 萬 2020-09-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 9.6 萬/坪總 370 萬 2020-04-24 1F/10F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 14.7 萬/坪總 525 萬 2019-11-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2019-09-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 8.1 萬/坪總 310 萬 2019-09-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 10.2 萬/坪總 392 萬 2019-08-13 10F/10F 3房2廳1衛 · 38.37 坪 10.4 萬/坪總 398 萬 2014-05-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 7.6 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。