高雄市前鎮區一心二路187號21F/29F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 29.1 萬/坪 × 21.49 坪
權狀坪數21.49 坪
主建物12.81 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.49 坪
└ 主建物 12.81 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪21.49 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.3
一心二路中位 22.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比一心二路中位 高 29%比前鎮區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+8%
2026 年推估678 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。