高雄市鼓山區大榮街73巷3號4F/5F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.4 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物26.48 坪
公設比15.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 內惟段五小段 1043-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
大榮街中位 19.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比大榮街中位 低 36%比鼓山區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+52%
2026 年推估663 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。