高雄市前鎮區德昌街8巷28之3號3F/4F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.4 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物21.74 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 21.74 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 仁愛段 595 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
德昌街中位 12.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 低 4%比前鎮區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+46%
2026 年推估394 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。