高雄市鳥松區大埤路涵碧巷15之57號14F/14F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.3 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物16.61 坪
公設比10.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 21.89 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 鳳松段 1169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
大埤路涵碧巷中位 17.1
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比大埤路涵碧巷中位 高 71%比鳥松區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+39%
2026 年推估1,873 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。