高雄市左營區光興街219巷45號15F/16F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 17.8 萬/坪 × 66.31 坪
權狀坪數66.31 坪
主建物50.57 坪
公設比12.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 66.31 坪
└ 主建物 50.57 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪66.31 坪
土地坐落 新庄段十二小段 912 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.4
光興街中位 17.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 2%比光興街中位 高 2%比左營區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+28%
2026 年推估1,510 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。