高雄市三民區大興街85號
2023-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 24.4 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物30.05 坪
公設比13.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 大豐段二小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
大興街中位 13.7
三民區 2023 年中位 25.4
比大興街中位 高 78%比三民區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+10%
2026 年推估967 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。