高雄市鼓山區裕誠路1795號5F/24F
2015-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 34 萬/坪 × 76.93 坪
權狀坪數76.93 坪
主建物41.82 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.93 坪
└ 主建物 41.82 坪
└ 公設等 35.11 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪76.93 坪
土地坐落 龍中段 125 地號
價格拆解
成交總價2,618 萬
扣車位後房價2,618 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 28.1
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 21%比裕誠路中位 高 43%比鼓山區 2015 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 5F/24F 4房2廳2衛 · 76.93 坪 34.2 萬/坪總 2,630 萬 2020-07-22 8F/24F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 27.4 萬/坪總 1,960 萬 2019-04-11 14F/24F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 24.6 萬/坪總 1,762 萬 2019-03-29 22F/24F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 25.6 萬/坪總 1,827 萬 2019-03-16 17F/24F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 26.2 萬/坪總 1,870 萬 2019-02-23 18F/24F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 25.9 萬/坪總 1,850 萬 2018-12-14 12F/24F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 24.6 萬/坪總 1,760 萬 2018-12-13 20F/24F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 28.7 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。