高雄市苓雅區和平二路332號3F/15F
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,081 萬 22.8 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物20.38 坪
公設比49.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 林聖段 794-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,081 萬
扣車位後房價1,081 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.3
和平二路中位 20.6
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 2%比和平二路中位 高 11%比苓雅區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 32.7 萬/坪總 1,550 萬 2025-05-29 5F/15F 2房2廳2衛 · 49.32 坪 31.1 萬/坪總 1,536 萬 2024-05-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 33.7 萬/坪總 1,593 萬 2021-07-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 22.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-03-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 21.7 萬/坪總 1,030 萬 2017-09-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 23.7 萬/坪總 1,125 萬 2017-08-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 23.3 萬/坪總 1,108 萬 2017-08-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 22.7 萬/坪總 1,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。