高雄市鳳山區建國路三段65號26F/28F
2017-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 761 萬 12.5 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物30.39 坪
公設比41.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 文英段 857 地號
價格拆解
成交總價761 萬
扣車位後房價761 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.1
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 17%比建國路三段中位 低 26%比鳳山區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）609 萬
每月月付22,808 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二等親親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。