高雄市鼓山區裕誠路2138號3F/13F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物29.06 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 龍中段 195 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.6
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 5%比裕誠路中位 低 21%比鼓山區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 36.1 萬/坪總 1,860 萬 2018-02-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 20 萬/坪總 1,188 萬 2017-12-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-24 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.41 坪 18.9 萬/坪總 860 萬 2015-11-16 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 19.6 萬/坪總 1,010 萬 2015-09-01 3F/13F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 20.3 萬/坪總 1,080 萬 2014-08-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 23.6 萬/坪總 1,215 萬 2014-04-20 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.41 坪 18.4 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。