高雄市三民區清華街109號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 49.7 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物31.17 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 31.17 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 澄清段一小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
清華街中位 14
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比清華街中位 高 255%比三民區 2022 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+25%
2026 年推估1,931 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣總價包含土地款1500萬及建物款50萬元整。壹樓空地增建、頂樓增建、1樓後方增建至3樓部分鐵皮厝含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。