高雄市鳳山區誠愛路30巷49號
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 29.7 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物48.16 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪60 坪
土地坐落 灣頭段 35-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
誠愛路中位 19.6
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比誠愛路中位 高 52%比鳳山區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
+0%
2026 年推估1,773 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。