高雄市前鎮區高雄加工出口區西一街12之3、14之3、16之3F/3F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 211 萬 0.8 萬/坪 × 276.31 坪
權狀坪數276.31 坪
主建物276.31 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 276.31 坪
└ 主建物 276.31 坪
0 坪276.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.8 萬/坪
本筆成交 0.8
本棟中位 0.8
高雄加工出口區西一街中位 0.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比高雄加工出口區西一街中位 高 0%比前鎮區 2018 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交211 萬
+63%
2026 年推估344 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）169 萬
每月月付6,324 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：協議價購
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。