高雄市鳳山區福誠五街93號8F/15F
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 22.6 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物19.3 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 19.57 坪
0 坪38.87 坪
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比福誠五街中位 高 0%比鳳山區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：1.總價含地上權標的價款252萬元地上權房屋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。