高雄市前鎮區福祥街56巷7號
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 38.5 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物17.33 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
福祥街中位 13.5
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 高 185%比前鎮區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+12%
2026 年推估978 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。