高雄市前金區光明街1號8F/14F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 24.7 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物10.89 坪
公設比34.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 文東段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 20.1
光明街中位 27.6
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 23%比光明街中位 低 11%比前金區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+10%
2026 年推估496 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 32.8 萬/坪總 720 萬 2025-11-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 23.73 坪 29.1 萬/坪總 690 萬 2025-05-08 6F/14F 0房0廳0衛 · 18.02 坪 32.2 萬/坪總 580 萬 2024-06-07 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 33.3 萬/坪總 600 萬 2024-02-28 11F/14F 1房1廳1衛 · 24.95 坪 25.1 萬/坪總 625 萬 2023-11-15 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.02 坪 31.1 萬/坪總 560 萬 2023-10-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 30.6 萬/坪總 580 萬 2023-04-13 7F/14F 1房1廳1衛 · 8.06 坪 30.3 萬/坪總 244 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。