高雄市前鎮區明鳳二十二街33號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 27.5 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物49.94 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 49.94 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 中安段 29-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
明鳳二十二街中位 26.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比明鳳二十二街中位 高 3%比前鎮區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,418 萬
+23%
2026 年推估1,739 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。