高雄市大寮區崇聖路41號5F/5F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.4 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物14.67 坪
公設比28.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 仁德段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價575 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.1
崇聖路中位 21.2
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比崇聖路中位 高 20%比大寮區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+10%
2026 年推估724 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2022-10-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 22.9 萬/坪總 638 萬 2022-09-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 26.5 萬/坪總 600 萬 2022-07-21 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 26.7 萬/坪總 605 萬 2022-07-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 22.6 萬/坪總 512 萬 2022-07-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 22.5 萬/坪總 630 萬 2022-07-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 26.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。