高雄市苓雅區民享街106號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 18 萬/坪 × 171.88 坪
權狀坪數171.88 坪
主建物107.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 171.88 坪
└ 主建物 107.06 坪
└ 公設等 64.82 坪
土地持分 27.87 坪
0 坪171.88 坪
土地坐落 過田子段 473 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.7
民享街中位 26
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 4%比民享街中位 低 31%比苓雅區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+5%
2026 年推估3,243 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1-2樓後陽台外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。