高雄市左營區明華一路9號11F/14F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.1 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物21.82 坪
公設比38.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1009 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 35.7
明華一路中位 20.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 46%比明華一路中位 低 8%比左營區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+62%
2026 年推估1,228 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。