高雄市大寮區正大街50巷7號
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 9.7 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物56.19 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 56.19 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 過溪段 461 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
正大街中位 9.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比正大街中位 低 1%比大寮區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+22%
2026 年推估690 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、與建物平面圖方向不同含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。