高雄市三民區順昌街27號17F/18F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 32.1 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物14.04 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價765 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 21.1
順昌街中位 21.3
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 52%比順昌街中位 高 51%比三民區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+25%
2026 年推估1,121 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：1121121讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 2F/18F 2房1廳2衛 · 29.65 坪 36.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-15 3F/18F 2房1廳2衛 · 29.76 坪 34.3 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-26 17F/18F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 30.2 萬/坪總 900 萬 2022-04-08 14F/18F 1房1廳2衛 · 29.83 坪 33.1 萬/坪總 910 萬 2022-02-19 18F/18F 1房1廳2衛 · 29.83 坪 32.9 萬/坪總 905 萬 2021-11-14 16F/18F 1房1廳2衛 · 29.83 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2021-10-11 11F/18F 1房1廳2衛 · 29.78 坪 29.6 萬/坪總 830 萬 2021-10-11 12F/18F 1房1廳2衛 · 29.78 坪 29.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。