高雄市新興區六合一路55之2號3F/12F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 23 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物25.58 坪
公設比10.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 新興段一小段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
六合一路中位 16.7
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比六合一路中位 高 38%比新興區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交765 萬
-5%
2026 年推估726 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。