高雄市楠梓區清平街6號9F/9F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 18.2 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物27.99 坪
公設比37.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 清楠段 481 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
清平街中位 11.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比清平街中位 高 63%比楠梓區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+18%
2026 年推估1,076 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。