高雄市大社區新興路22巷5號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 47.3 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物38.92 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 38.92 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 興工段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
新興路中位 18.2
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 160%比大社區 2022 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,840 萬
+11%
2026 年推估2,041 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。