高雄市左營區啟文路21號6F/18F
2025-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,097 萬 38.1 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物27.1 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價2,097 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 40
啟文路中位 33
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 5%比啟文路中位 高 15%比左營區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,097 萬
+0%
2026 年推估2,104 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-09-18 16F/18F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 43.4 萬/坪總 2,560 萬 2024-09-03 15F/18F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 43.4 萬/坪總 2,365 萬 2024-08-11 11F/18F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 40.3 萬/坪總 2,203 萬 2024-06-21 18F/18F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 40 萬/坪總 2,193 萬 2024-06-13 13F/18F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 38.9 萬/坪總 2,125 萬 2024-06-11 5F/18F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 36.4 萬/坪總 1,967 萬 2024-06-02 10F/18F 4房2廳2衛 · 56.45 坪 37.9 萬/坪總 2,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。