高雄市前金區鼎盛街92號12F/14F
2015-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.7 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物28.78 坪
公設比36.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 北金段 814 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.5
鼎盛街中位 21.2
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 8%比鼎盛街中位 低 2%比前金區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。