高雄市鼓山區九如四路560號9F/15F
2013-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 16.9 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物14.35 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 內惟段九小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.6
九如四路中位 17.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 9%比九如四路中位 低 6%比鼓山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。