高雄市前金區中山橫路138號2F/15F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 22 萬/坪 × 65.86 坪
權狀坪數65.86 坪
主建物35.86 坪
公設比33.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.86 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪65.86 坪
土地坐落 前金段 47 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.3
中山橫路中位 20.6
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 3%比中山橫路中位 高 7%比前金區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,510 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 29.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-07-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.39 坪 34.1 萬/坪總 2,228 萬 2024-07-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.91 坪 28.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 26.9 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 26.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.85 坪 26.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-01-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 27 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。