高雄市左營區明誠二路218號11F/14F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 25.1 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物26.77 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1027 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 15.1
明誠二路中位 19.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 66%比明誠二路中位 高 29%比左營區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,005 萬
+13%
2026 年推估1,133 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-05-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2022-05-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 22.4 萬/坪總 898 萬 2021-07-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 21.5 萬/坪總 860 萬 2018-12-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 14 萬/坪總 560 萬 2016-03-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2015-10-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 13.9 萬/坪總 558 萬 2014-09-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 15.1 萬/坪總 606 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。