高雄市小港區華美街24號1F/7F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.5 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物24.38 坪
公設比34%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 宏明段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 8.5
華美街中位 8.6
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 106%比華美街中位 高 103%比小港區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+35%
2026 年推估872 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。