高雄市左營區華夏路1736號2F/15F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17.4 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物20.06 坪
公設比30%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 福民段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.1
華夏路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 2%比華夏路中位 低 16%比左營區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+28%
2026 年推估730 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 25.6 萬/坪總 836 萬 2024-02-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 23.8 萬/坪總 780 萬 2021-08-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 21.4 萬/坪總 760 萬 2020-07-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2019-02-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2016-11-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 14.5 萬/坪總 475 萬 2015-11-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 14.5 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。