高雄市小港區鳳陽街33巷38號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 27.4 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物47.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 47.6 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 宏明段 587-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
鳳陽街中位 26
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比鳳陽街中位 高 5%比小港區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+35%
2026 年推估1,973 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。