高雄市三民區立人街44號
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 25.7 萬/坪 × 57.55 坪
權狀坪數57.55 坪
主建物57.55 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 57.55 坪
└ 主建物 57.55 坪
土地持分 25.31 坪
0 坪57.55 坪
土地坐落 灣立段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
立人街中位 20.5
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比立人街中位 高 25%比三民區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+10%
2026 年推估1,632 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。