高雄市茄萣區莒光路二段21巷21號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 20 萬/坪 × 110.09 坪
權狀坪數110.09 坪
主建物103.34 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 110.09 坪
└ 主建物 103.34 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 65.78 坪
0 坪110.09 坪
土地坐落 保萣段 121-59 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
莒光路二段中位 20.7
茄萣區 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比莒光路二段中位 低 3%比茄萣區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+25%
2026 年推估2,750 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款為新台幣660萬元整，房屋價款為新台幣1540萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。