高雄市苓雅區仁義街23號10F/14F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.3 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物18.06 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 意誠段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.5
仁義街中位 21.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 8%比仁義街中位 高 11%比苓雅區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+28%
2026 年推估912 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 30.7 萬/坪總 832 萬 2024-09-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.77 坪 27.3 萬/坪總 730 萬 2022-09-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2022-09-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.9 坪 25.2 萬/坪總 780 萬 2022-07-23 7F/14F 2房1廳1衛 · 28.37 坪 28.2 萬/坪總 800 萬 2021-08-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 22 萬/坪總 595 萬 2020-11-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 20.3 萬/坪總 550 萬 2020-10-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 19.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。