高雄市鳳山區杭州街18號4F/12F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.9 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物25.9 坪
公設比27.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 竹子腳段 298-97 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
杭州街中位 10.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比杭州街中位 高 3%比鳳山區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-7%
2026 年推估401 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。