高雄市鳳山區過勇路168號4F/15F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.6 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物18.62 坪
公設比34.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 頂新段 31 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 15.3
過勇路中位 16.8
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 61%比過勇路中位 高 46%比鳳山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-6%
2026 年推估850 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。