高雄市鳳山區自由路101之2號4F/5F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.4 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物26.69 坪
公設比8.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 道爺廍段 145-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
自由路中位 13.3
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 14%比鳳山區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交365 萬
+7%
2026 年推估391 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。