高雄市三民區中庸街141巷15號1F/5F
2024-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 848 萬 28.9 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物24.66 坪
公設比5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 中都段四小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 9.5
中庸街中位 15.6
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 204%比中庸街中位 高 85%比三民區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交848 萬
-5%
2026 年推估807 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地.附贈冰箱.洗衣機.冷氣全部.沙發一組.房屋老舊.已折讓價金.不負瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。