高雄市仁武區同和路16號11F/15F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 23.2 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物20.72 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 草潭段 1019 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 18.2
同和路中位 19.3
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 27%比同和路中位 高 20%比仁武區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+7%
2026 年推估1,062 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 39 坪 26.3 萬/坪總 1,025 萬 2018-04-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 17.3 萬/坪總 738 萬 2018-01-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 39 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2017-11-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 18.2 萬/坪總 778 萬 2017-09-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 39 坪 18.2 萬/坪總 710 萬 2017-08-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 19.5 萬/坪總 835 萬 2017-08-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2017-08-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 16.2 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。