高雄市鹽埕區新樂街114之2號
2021-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 6.5 萬/坪 × 73.57 坪
權狀坪數73.57 坪
主建物73.57 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 73.57 坪
└ 主建物 73.57 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪73.57 坪
土地坐落 鹽新段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
新樂街中位 15.4
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比新樂街中位 低 58%比鹽埕區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+14%
2026 年推估545 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費9500元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。