高雄市三民區同盟三路272號23F/24F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 10.4 萬/坪 × 87.14 坪
權狀坪數87.14 坪
主建物61.58 坪
公設比16.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 87.14 坪
└ 主建物 61.58 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪87.14 坪
土地坐落 中都段三小段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.4
同盟三路中位 16.7
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 22%比同盟三路中位 低 38%比三民區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交902 萬
+35%
2026 年推估1,217 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建樓梯至公共平台並增建一房。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。